回到家之后，裴谦拿出笔记本电脑，先是简单地在网上查了一些关于动物园的资料，了解了一些基础知识，而后开始考虑腾达的这个动物园具体要怎么做。
首先，它肯定不是一家大型动物园，至少目前不是。
国外的很多大型动物园对选址和气候都是有要求的，比如一些热带国家搞热带动物园，首先是因为气候适合，其次是地方够大。
但裴谦的想法是把这个动物园开在惊悸旅舍附近，也就是京州的老工业区。这个地方严格来说，根本不算是一个好的动物园选址。而京州本身的气候，也不适合养一些热带或者寒带的动物。
当然了，可以搞室内的，通过空调把温度调节好就可以。
但这样一来，工期和开销肯定也会大增。
裴谦不介意开销大，但工期的问题还是要考虑一下的，毕竟这个动物园第一期工程是突击花钱的，一定要在下次结算之前完成。
更何况，动物园占地越大、珍稀动物越多，来看的游客自然也会越多，盈利的可能性也会大大提升。
总而言之，这个动物园的第一期目标就是：在保证工期的前提下，搞小一点，最好也没有什么太过珍稀的动物。在此基础上，尽可能地多烧钱。
如果第一步顺利的话，那后面就可以再尝试一些更有挑战性的事情，比如大规模地建造空调房，搞一些热带或者寒带的动物放进去。
其次，在动物的选择上，得好好考虑。
为了减少游客，一定要少安排珍稀动物。
很多小的动物园本身也没什么好看的，但就是因为园里有两只大熊猫，游客就会络绎不绝。
而很多特别珍稀、从其他国家千里迢迢运来的动物，更是会变成动物园的镇馆之宝，成为大多数人不得不去的理由。
动物园嘛，最珍贵的肯定是动物。
想火，就得在动物身上下功夫。
所以，既然不想火，想赔钱，那就不能要太多的珍稀动物，至少在这一阶段不要。以后即使要珍稀动物，那也得是在充分评估、发现养它们的开销远大于收益的情况下才行。
那么问题来了，不养珍稀动物，养什么？
总不能整个动物园都只养马、牛、羊之类的吧？那到底叫动物园啊，还是叫养殖场啊？
这种别人一眼就看出来有大问题的事情，裴谦是不能干的。
所以，得求得一个平衡：在养一些野生动物充门面的同时，尽可能地也养一些其他常见的、没什么特色的动物。
这家动物园也可以不叫动物园，而是叫动物生活馆之类的名字。
“养一些什么样的动物比较划算呢？”
“最好是介于家养和珍贵野生动物之间的，比如薮猫、北极狐、安格鲁貂之类的，都可以考虑。”
国内和国外对于饲养野生动物的规定也是有区别的，国外有些人家养猎豹、美洲狮之类的野生动物，但在国内是不行的，比如薮猫在国内就是保护动物，不可以随便养。
有一些动物，比如北极狐和安格鲁貂之类的，是可以作为宠物来养的。
但不管怎么说，凡是能家养的动物，一定都是比较常见、相对不那么珍稀的动物。
真正珍稀的动物全都被保护起来了，普通人怎么可能养呢？
所以按照这样的思路，在动物园里养这些动物就比较合适了，一方面它们谈不上有多珍稀，不至于吸引游客大老远地跑过来看；另一方面它们确实是正儿八经的野生动物，放在动物园里也不会显得奇怪，不会让人觉得这动物园实际上是猫咖或者养殖场。
总之，作为一个动物园，钱花在哪都行，唯独不能把大头花在买珍稀的野生动物上。
那把钱花在哪呢？
很简单，花在场地、食物、人员上！
首先是场地。裴谦去过不少的小动物园，这些动物园虽然本身占地面积不小，但毕竟动物太多了，具体到每个动物上，活动空间就不大了。
当然，所有动物的活动空间都是有标准的，需要遵守《动物园设计规范》。
动物展区建筑、科普教育建筑、动物保障设施建筑等等具体要占用多大比例的用地，都有严格要求，游客容量和可游览建筑面积、游憩绿地面积等等，也都有严格要求。
所有动物园肯定也都符合相应的规定。
但这个规定只规定了下限，可并没有规定上限啊！
空间这个东西，永远都是不够的，毕竟野生动物原本是野生的，在山林里到处跑，关起来的话，多大的空间也不够。